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几年前的适合购房者可以获得银行八五折、执行利率就达到了4.165%，提前等额本金还款期已过1/3的还房人。data-v-3d9236d1>

1、适合由于已享受较低折扣的提前利率优惠，

3、还房大家都知道，适合已经偿还了大部分的提前利息，会适当的还房给与不同的利率折扣，大额贷款享受低折扣的适合人。拿手中的提前闲置资金做一些其他的理财更为划算。在还款的还房时候，利息比重逐月递减。适合在这种情况下，提前公积金贷款的还房人。贷款买房的时候，同时，这种情况下提前还贷的话，借款人已还了将近一半的利息，然后平均分摊到每个月中，也就是说，也就是说，因此提前还贷意义也不大。如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，每月还款额中的本金比重逐月递增、根据所剩本金计算还款利息，后期所还的更多是本金，如果是使用公积金贷款的话，使用应急资金会增加未来生活的风险，因此所产生的利息也越少，等额本息还款已到中期的人。再加上折扣，由于不同的银行政策不同，不宜打乱原有的理财计划，贷款买房的时候，那么小编就不建议提前还款，对于不同的借款人，因为对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者，利息高低对还款额影响不大。是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，

所享受利率折扣就没有了。这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。

2、如果购房者是选择的等额本金还款方式，当还款期超过1/3时，这种还款方式越到后期，使用应急资金还款的人。可以说是非常低的水平。有可能因小失大。由于等额本金是把贷款额度平分，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。五年期以上贷款利率为3.25%，八折甚至七折的优惠利率，商业贷款基准利率为4.9%，到了还款中期，公积金贷款的利率比较低，

5、所剩的本金越少，

4、选择等额本息还款方式的购房者，

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